Evinize piyasaya girerken tarzınızı şekillendirmek neden iyi bir finansal mantıklı olabilir?

Bir ev satma zamanı geldiğinde, iç mekanın Kredi hesaplama  “görünüşü”, hızlı bir satış ile haftalarca piyasada oturan bir ev arasındaki fark olabilir.

Kesilen boğaz emlak endüstrisinde, giderek daha fazla sayıda ev, iç mimarların ekipleri tarafından “sahneleniyor” ve böylece insanların kendilerini orada yaşadıklarını hayal etmeye yetecek kadar çekici görünüyorlar.

Geçtiğimiz beş yıl içinde, bir evin çok çekici bir ev gibi görünmesini sağlayan mobilya ve dekorasyonların doğru karışımını elde etmek için satıcıların binlerce dolar harcadıkları daha yaygın hale geldi.

Mink tarafından 'sahnelenmiş' bir oturma odası.

Universal Buyers Acenteleri'nden Selena Corness, bir evin kaliteli mobilyalara sahip olsa bile, potansiyel alıcılar için doğru bir gözükmeyebileceğini söyledi.

“Evin birisinin kendi mobilyaları varsa, tonu ayarlarsa,“ bu benim evim değil ”diyor,” dedi.

“Alıcılar kendilerini orada göremezler.”

Kullanılmış bir mobilya kokusu gibi ince şeyler olabilir, bu da potansiyel olarak birileri evden çıkarabilir.

O, Brisbane'nin şehir içi banliyölerinde pazardaki evlerin yarısına kadar olan aşamaların sahnelendiği tahmininde bulundu.

Ve pahalı olabilir.

Ev sahibi olmaya adanmış işletmelerin sayısı son birkaç yılda artmıştır ve müşteriler ödeme yapmaktan memnuniyet duyuyorsa, bir ekip potansiyel alıcılara davet edilmesini sağlamak için bir evi doğru mobilya ve parçalarla dolduracaktır.

Her ne kadar mobilyalar sadece evde satılıyor olsa da, genellikle 3500 $ ila 10,000 dolar arasında ve hatta yüksek fiyatlı mülkler için 20.000 $ 'a kadar mal olabilir.

Emlakçılar için, bir müşterinin mobilyalarını bir evden çıkarması için ikna etmeye ve ikna etmeye çalışmanın bir meydan okuma olduğunu ve bir işletmenin her şeyi dinlendirmesine izin verebileceğini söyledi.

“Onları şimdi onların evinde değil, sattıklarını Kredi hesaplama inandırmaya çalışıyoruz” dedi.

“Boş bir tuval olmalı, bu sayede insanlar evlerini potansiyel olarak görebiliyorlar.”

Andrew Megson, 120 Barton St, Hawthorne'da, Place - Kangaroo Point'teki Taylor Kleinberg ile piyasaya sürdüğü zaman, Mink Home'u hızlı bir satış şansını artırma umuduyla iç mekanı için işe aldı.

Sahip olduğu mobilyalardan hoşlanmasına rağmen, parçaların bir kısmı yaklaşık 20 yaşındaydı ve görünüşünü güncelleyen evdeki stantlarda rahattı.

Megson, “Benim görüşüme göre, pizza, motorlu araba veya evler satıyor olsanız da, duygu büyük bir itici güçtür ve insanlar saf ihtiyaç konusunda nadiren satın alırlar” dedi.

“İnsanlar evin içine baktıklarında, mobilyalara hoş bir tada sahip olmamak için değil, eve odaklanmalarını istiyorum.”

Mink Home stilisti Deb Lindner, şirketinin yüzlerce kanepe, başucu sehpası ve minderler, sanat eserleri ve havlulardan daha küçük şeylere sahip bir deposu olduğunu ve ekibinin evine sığacak doğru parçaları bulabileceğini söyledi.

Lindner, “Detayların doğru olması gerçekten önemli, hatta yastıklar bile büyük bir fark yaratabilir” dedi.

Doğru stili bulmak, genellikle potansiyel alıcıların büyük çoğunluğuna davet etmek için dikkatli bir dengeleme eylemiydi;

“Her zaman yeni hisse senedi alıyoruz, bu yüzden trendteyiz ya da trendin biraz ilerisindeyiz” dedi.

Karanlık odalar ve bir odanın doğal akışını engelleyen Kredi hesaplama mobilyalar, ekibinin evini hazırlarken geliştirmeye çalıştığı şeylerdi. Her ne kadar ev sahneleme, daha pahalı özelliklerle daha yaygın olsa da, uygun fiyatlı ve giriş katı ev ve daireleriyle hala çok sayıda işi vardı.

“Doğru alıcıyı çekmekle ilgili her şey var - bu evi kimin alacağını düşünüyoruz” dedi.

Urban Property Agents'ın müdürü Daniel Argent, çoğu tedarikçinin evreleme fiyatının ödeyebileceğini anladığını söyledi.

Bay Argnt, “Bu premium fiyatı almak istiyorsanız gerçekten iyi görünmeniz gerekiyor” dedi.

“Çoğu insan, 5000 dolara mal olursa, satış fiyatının 20.000 ABD dolarından 30.000 dolara çıkarılması durumunda ödenecek küçük bir bedel olduğunu anlıyor.”