TasWeekend: Pazen perdesini geri iterek

İlk önce gerçekten hareket edip etmediğini söylemek zordu. Kredi hesaplama Sanki birileri arkasına saklanıyormuş gibi duruyordu ve seğirmeyi bırakamıyordu.

Daha sonra yaklaşık iki yıl önce, ilk önce yatıştırıcı dalgalanmalarda ve sonra daha ısrarla, ekonomik değişim rüzgarlarında kancalarını çekerek dışarıya doğru kıvrılmaya başladı. Sonunda, metaforik pazen perdeye kadar, Hobart ve Glenorchy belediyesinin iç banliyölerini bölen Creek ve Risdon yolları boyunca uzanan çok atıfta bulunmayan görünmez çizgi, kuzeye düştü veya fırladı ya da tamamen kustu (kime sorduğunuza bağlı olarak). . Ve uzak tarafta ucuz gayrimenkul için damga çıktı.

“Latte çizgisi” ile Hobart'a geri dönersek, kimi kuzey batı yönünden bakıldığında eski sınırı aradıkça, bazı Ayyalılar şehir sakinlerinin banliyölerinin aniden “keşfiyle” şaşkın görünüyorlar. Ev sahibi olanların çoğunluğuna sahiplerse, genellikle banliyölerinde ilgi ve faaliyet patlaması konusunda olumlu hissetmek için bir sebep vardır. Evleri iki yıl öncekinden çok daha değerli.

Main Rd şeridi boyunca geçen yarım on yılın boş vitrinleri, “iyi” kahve için oldukça uygun olan Shake a Leg Jr kafe de dahil olmak üzere küçük işletmelerle doludur. Harris Scarfe mağazasının yanında devasa bir kimyager deposu var. Sevimli giyim ve ev eşyaları mağazası Billy C Diggs, Memory Lane'de bir Salamanca butikine benziyor, sadece daha uygun fiyatlı; ve bir Afrika bakkal ve vejeteryan Çin restoranı var. Albert Rd'daki çekici ve çok amaçlı bir mekan olan Moonah Sanat Merkezi, 2015'te açıldı ve Afrika ve Nepal'den gelen göçmen topluluklar dahil olmak üzere yerel hikayelerin anlatılmasında önemli bir rol oynadı. Bir yıllık yemek ve kültürel etkinlik olan Dünya Festivali'nin Moonah Taste'si, bu seneki etkinliğe hayal kırıklığı yaratan bir başlangıç ​​olmasına rağmen, güçten güçe gidiyor.

Flannelet perdesi [Büyükşehir] Hobart'a doğru sürüklenirken, asıl mesele, eyalet ve yerel yönetimlerin Hobart'ın yaşamak için uygun ve erişilebilir bir yer olmasını sağlamak için yapmaları gereken bir şey. - Avustralya Enstitüsü baş ekonomisti Richard Denniss

Glenorchy Belediye Başkanı Kristie Johnston, çocukken bir pazen perdelik kavramının “çok gerçek bir şey” olduğunu söyledi. İşçi sınıfı erkekliği sembolünden esinlenerek, tartan ile işaretlenmiş fırçalanmış pamuklu gömlek, 1990'lara kadar popüler bir parite haline gelmemiş olabilir, ancak Johnston “Us and Them” duygusunun kesinlikle hakkında olduğunu söylüyor. “Diğer tarafta kimseyle sosyalleşmedik” diyor.

Konseyin kovulduğu ve yeni seçimlerin yapıldığı çalkantılı bir dönemin ardından Ocak ayında belediye başkanlığı görevine geri dönen 37 yaşındaki, kendini “gururlu bir Glenorchy kızı” olarak nitelendiriyor. “Hayatım boyunca Glenorchy'de yaşadım. Glenorchy'de okula gittim, bir Glenorchy çocuğuyla evlendim ve Glenorchy çocuklarım var, ”diyor nitelikli avukat ve kriminolog. “Çocuklarımı büyütmekten gerçekten çok memnunum. Bu konuda cesur bir bütünlük var. Glenorchy halkı gerçekten gerçek, tuz-of-the-earth insanlar. ”

Konsey yakın zaman önce topluluğun kendisini 2040 Vizyonu araştırmasının bir parçası olarak tanımlamasını istediğinde, “bogan” kelimesi kelime haritasında belirmeye devam etti. “Bizler, 'Bizleriz, eğer hoşlanmıyorsanız, bu zor' diyoruz,” diyor Johnston. “Ne görüyorsun, aldığın şey.”

Johnston, bölgenin zamansız popülaritesinin ötesine geçen ve Monrie'nin etkisi ile Berriedale'deki dünyaca tanınan müzenin şimdiye kadar bilinmeyen bir alanın bulunduğu bölgeye verdiği bir teoriye sahip. “Hobart'ın belki de burada gerçekten harika bir topluluk hissine sahip olduğumuza ve muhtemelen buna katkıda bulunmaya değer olduğu gerçeğine pamuklu olduğunu düşünüyorum” diyor. “Bu yüzden, pazen perdeyi bu şekilde itmek yerine, bu şekilde ittiklerini düşünüyorum. Karakterimizi değiştirmedik. İnsanlar diğer tarafta çok da kötü olmadığını keşfettiler. Perdenin taşındığını sanmıyorum. Sanırım düştü. ”

Yine de, herkesin yeni Moonah'da kazandığını düşünmek bir hata olur. Soykırım, ham olarak, orta sınıfın bir işçi sınıfı alanına “işgali” sürecidir ve şehir merkezine yakın banliyölerin dışında fiyatlandırıldıktan sonra kendisine göre değişmektedir. Hobart'ın geçmişinden geriye doğru görülebileceği gibi, öngörülebilir aşamaları ve sonuçları vardır. Elit Akü Noktası bile bir zamanlar işçi sınıfı bir başlıktır. Her zaman faydalanıcılar vardır, ancak bir toplulukta daha büyük bir refah, bazılarına ağır bir maliyete neden olabilir. En zorlu Kredi hesaplama vuruşlar genellikle kiracılardır. Önde gelen bir ekonomist, TasWeekend'in soylulaştırılmasının kaçınılmaz bir şekilde, uygun maliyetli konut politikalarının acil bir revizyonu olmaması halinde, bazı uzun süreli Moonah sakinlerinin yerlerinden edilmesine neden olacaktır.

Bu uyarı, geçtiğimiz ay iki ayda bir düzenlenen Kiraya Uygunluk Endeksi'nin toparlanmasıyla gerçekleşti. Hobart, Sydney'i Avustralya'nın en uygun fiyatlı başkent olarak kiralayanlara gönderdi.

TasWeekend Kapak Örtüsü Flannelette Perde

Aktör Luke McGregor, Tazmanya yapımı komedi dizisi Rosehaven'da ailesinin gayrimenkul işinde çalışan genç bir adam olan Daniel McCallum rolüyle En İyi Erkek Oyuncu dalında aday gösterildi . Gerçek hayatta, Luke'un 31 yaşındaki kardeşi John, babası Chris ve anne Julie ile birlikte Moonah'daki McGregor First National Real Estate'te çalışıyor. Main Rd ajansının yeni yenilenmiş toplantı odasında sohbet ederken, genç McGregor kahkaha karakterleri ile gerçek ailesi arasındaki benzerlikler konusunda ısrarcı bir şekilde ısrar ediyor.

Sevilen ünlü bir şöhret için koşarken olmayabilir, John McGregor da yukarı ve yukarı doğru. Hobart'ın kuzey banliyölerinde taşınmak için tatlı bir zaman ve onun, Luke ve orta kardeşi Scott'ın büyüdüğü ve okula gittiği ve hayatının çoğunu geçirdiği yamadaki artan ilgiden anlaşılır bir şekilde memnun. . Peder Chris, 1980'lerin ortalarından beri, bölgede 1990'larda iş dünyasına katılarak, gayrimenkul satıyor.

McGregor, “[görece yakın zamana kadar] insanlar, bu eşiği Glenorchy belediyesine götüreceğinizi ve yüzüne yumruk atacağınızı düşündüler.

“Örneğin Kingston'da büyümüş biri, bir arkadaşa söyleyebilir,” Oh, ama Glenorchy'de satın alamazsınız, Claremont'ta satın almazsınız, onlar sadece korkunç banliyölerdir. ” Şu an bile devletlerarası insanlarla konuştuğumuzda, şu şeyleri bırakacaklar: “Bu bölgenin kaba olduğunu duydum.” Ve şunu söylemelisiniz ki: 'Ne hakkında konuştuklarını hiç bilmeyen insanlardan tavsiye aldınız.' Her banliyöde daha pürüzlü bir unsur var ve 30 yıl önce var olan algıların çoğu bu kadar mantıklıydı, ama artık değiller. ”

McGregor'a duyulan mantık, Brooker Otoyolu boyunca, Moonah ve Lutana gibi banliyölerin, birkaç yıl önce bir ev teftişine bile katılmak istemeyecek evsahiplerini ele geçirmeleridir.

“İnsanların yaşamak zorunda olduklarını düşündükleri yerlerde, örneğin, Yeni Kasaba, çünkü bu bir ilham verici banliyöydi, şimdi onlar Moonah'a gidiyorlar ve bunun fark etmeyeceğini fark ediyorlar. Sadece kırmızı tuğlanın aksine, daha fazla hava tahtanız var ”diyor.

İç Hobart fiyatları yükseldikçe, bir knock-on etkisi var. Emlak Ofisi Tazmanya verilerine göre Moonah konut fiyatları son iki yılda yaklaşık yüzde 40 oranında artarak 436.000 $ 'a yükseldi ve mülkler piyasaya sürülmeden önce piyasada ortalama 10 gün geçirdi.

McGregor, “Bu, 5 dakikadan az süren bir sürüş değerine sahip olan 620.000 dolar değerindeki bir medyana daha yakın olan New Town'dan 200.000 dolarlık bir fark” diyor. “Hobart, ilk kez, satın alınabilirlik sorunları yaşamakta ve bu, banliyöler arasında satın alınabilirlikte büyük bir değişimdir. İkinci ya da üçüncü hamlesindeki insanlar bile, biraz eşitlikle, bir zamanlar yaşadıkları banliyöden kendilerini fiyatlandırabilirler.

“Bildiğim bir adam evini bir yıl önce North Hobart'da sattı ve iyi bir anlaşma yaptığını düşündü, ama çok erken para kazandığından piyasa patladı ve bankaya geri dönemedi. Öyleyse, 'Şey, sanırım Moonah'a bakacağım.'

“Aniden bir insan perdeyi çekti, perdeli perdeli perde, 'Bir dakika bekle, bu çok kötü değil, ne düşündüğüm hakkında hiçbir fikrim yok çünkü referanslarımı tamamen yanlış yaptım'.”

Her banliyöde daha pürüzlü bir unsur vardır ve 30 yıl önce var olan algıların çoğu, bir anlam kazanmış olabilir, fakat artık yoktur.

McGregor'un banliyeyi West Moonah'ın tepeleri ve beyaz suv'daki merkezi bölgenin düzlükleri çevresinde TasWeekend'i vuruyor gibi elinin arkası gibi bildiği açıktır . Mekan için net bir şefkatle, Avrupa göçmenleri tarafından inşa edilen granny daireler ve alçı-sütun tırabzanlarıyla orta yüzyıldan kalma yamaçlı tuğla kaplamalara kadar yenileme çalışmaları için yirminci yüzyılın başlarından kalma mütevazi evlerden evlerin dönemlerini işaret ediyor.

Son zamanlarda ticareti yapılan evleri geçerken, tahminlerde bulunarak ve fiyatları başından çekerek yavaşlıyor. “Bu, 390.000 $ 'dan fazla teklif veriyordu ve 32 teklif sunduk,” diyor Central Ave.'nin sessiz bir sokağında, 1923 dolaylarında bir apartman dairesinden üç yatak odalı bir ev. “Sonuç olarak 533.000 dolara çıktı… İstatistiklerimize baktığımızda ilginç bulduğum bir şey, [muhtemel] alıcıların çoğunun [bu yer için] West Hobart, Kuzey Hobart, Güney Hobart ve Yeni Kasaba idi.”

Faiz ve pazar temkinliği büyük bir değişikliği işaret ediyor. “Bugün piyasaya ve satış hacimlerine baktığınız zaman 2012-13 döneminde çok az aktivite vardı. Bu en yavaş 1990'ların başından beri oldu, ”diyor McGregor.

Devletin son iki yıldaki ekonomik yükselişi ve yeni büyüme döngüsü ile McGregor, ticari faaliyetlerde de bir değişim görüyor. “İnsanlar diyor ki,“ Ben, bu işi kasabada başlatmayı çok isterdim, ama param yok ki, bunu yapmak için gerçekçi bir şekilde nerede yapabilirim, en yakın yer neresi? ” Ve yine, bu Moonah. ”

O zaman pazen perdenin nerede olduğunu düşünüyor? “Glenorchy'de, Moonah'ın Glenorchy'in kesildiği her yerde olduğu söylenir” diyor. “Sadece banliyöleri değiştirdi. Yukarıdaki dev bir bulut olarak düşünüyorum. Ve sorgulamadan hareket etmeye devam edecek. ”

Brodie Daley ve Kaitlin Sulman.

25 yaşındaki Kaitlin Sulman, eşi Brodie Daley'le birlikte “biraz eskisiyle ünlü” bir çift ev renovatarının yarısıdır . “Sanırım şimdi, pazen perdenin sadece içine gireceğini söyleyebilirim. Glenorchy banliyösünde, ” Sulman TasWeekend'e iki yıl önce McGregor First National'ın (binanın sahibi olan) yanındaki açık tuğla duvarlara ve cilalı döşeme tahtalarına sahip akıllı görünümlü bir kafe olan Shake a Leg Jr'da kahve içiyor . “Ama eğer emlak şapkamı düşünürsem, muhtemelen Austins Ferry'ye kadar gittiğini söyleyebilirim. Berriedale ve Claremont'unuz var ve bence yakında tüm bölge çok popüler olacak. ”

Bir acil servis çalışanı olan Sulman ve bir inşaat firması olan Daley, ilk mülklerini Haziran ayında Moonah'da 1948 yılında bir yazlık kır evi olarak satın aldı ve 256.750 dolar harcadı. İç mekanın çatlamasından başlayarak, kendi DIY yenilemelerini Instagram'da  paylaşarak çok sayıda yerel ilgi çekti. Geçen temmuz ayında 390.000-430.000 dolarlık pazarda bulunan üç yatak odalı, tek banyolu bir eve yerleştiklerinde, Instagram ve Kredi hesaplama  Facebook'ta “Bana dalga geçiyor olmanız” için yorumlar aldılar. Ancak sekiz gün sonra yerel bir alıcıdan 431.500 $ nakit teklif kabul ettiler.

Çift, Dördüncü Cadde'de boş bir blok satın aldı ve üç, üç yatak odalı, iki banyo birimlerini inşa etmek için konsey onayı bekliyor. “Bu bloğu görünce kendi işimize yatırım yapma şansını gördük” diyor Sulman.

Main Rd'a yürüyerek gidiyoruz ve eşi Joey Edwards'ın sahip olduğu bir güç ve kondisyon spor salonu olan Un-Racked'e atlıyoruz. Burada iki yıl önce bir şehir spor salonunda çalıştıktan sonra açıldı ve Sulman, gelişmekte olan bir yerel iş için harika bir örnek olduğunu düşünüyor. Geldiğimizde yerel bir IT çalışanıyla kişisel bir eğitim oturumu açan Edwards, “Burada eğitim almak için insanlar her yerden geliyor” diyor. “Şehirden 10 dakika uzakta ve her zaman park yeri var.”

Derwent Park Rd'nin yeni “cappuccino hattı” olduğunu düşünüyor.

Albi sahibi Lucy Baker.

32 yaşındaki Restaurateur Lucy Baker, 2 sene önce Moonah'daki ilk lokantası olan St. Albi'yi açtığı haberine genel olarak tepki gösterdi. Hobart restaurateur ve eski AFL oyuncusu Garry Baker'ın kızı Tassie'de annesiyle birlikte Melbourne'de yetişmek ve tatil yapmak, Hobartianların kuzey banliyöleri hakkında tuttuğu önyargılardan büyük ölçüde habersizdi.

“Melbourne'de yaşamak, tüm bu endüstriyel kuzey banliyölerini arka sokaklarda görüyorsunuz, bu yüzden harika sokaklar ve arka sokakları büyük barlarla ya da harika bir kafe olan bir eve rastlıyorsunuz.

“Hobart'ın kuzey banliyölerinde burada olmak için o korkuya sahip değildim… Babam ve ben insanlara ne planladıklarını söylediğimde,“ Neden oraya çıkalım? ”Diyorlardı. Bir pazen perdesi konseptini gerçekten kavramamıştım. ”

Salamanca'da Rockwall Bar + Grill'in sahibi olan babasının, yıllar önce Blackmans Körfezi'nde büyük bir site satın alması ve Beach Restaurant kompleksini kurmasıyla benzer bir tepkiyle karşı karşıya olduğunu söylüyor. “Bunu yaptığında, herkes onun deli olduğunu söyledi, ama biz yiyecek ve içecek kültürünün çok büyük olduğu Melbourne halkı gibi düşünüyoruz ve bu vizyona sahipti”.

Bir “inşa et ve gelsin” teorisi üzerine kumar yapan Fırıncılar, Aralık 2015'te Albert Rd'daki eski bir kuruyemiş ve baharat deposunda Aziz Albi'yi açtılar. Ağzının sözcüğü, özellikle beklenmedik bir yerden dolayı bir muamele yaptı. “Başından beri çok sayıda rezervasyon yapıldı” diyor. “Çünkü Hobart, herşeyin orman yangını gibi yayıldığını öğrendim. Sadece bir kuaföre söyle ve otobüste biraz yüksek sesle söyle, ve herkes biliyor. ”

Babam ve ben insanlara planladıklarımızı söylediğimde, “Neden oraya çıkalım?” Diyorlardı. Bir pazen perdeli perde kavramını gerçekten kavramamıştım.

İşletme ilk iki yıl boyunca tüm projeksiyonlarını aştı. Alan çok büyüktür, yaklaşık 150 kişilik oturma ve şık, bol miktarda siyah ve ham beton ve sıcak kereste özellikleri, ilginç kolye aydınlatması ve Scandi-cool sandalyeler.

Ana kurslar $ 28, 60 dolara kadar başlar. Salamanca fiyatları, başka bir deyişle. Baker, çok sayıda müşterinin, imza atığı biftek, Cox, baş aşçı George Cox tarafından karışık bir kahve ve baharat karışımı için geri döndüğünü söylüyor. Baker, “Müşterilerimiz bir nedenden dolayı geliyor” diyor. “Ayak trafiğine sahip Salamanca'ya benzemiyor.”

Bu günlerde, Baker, Albi'nin bölgeyi aktif hale getirme rolünün, gelişinin “oyun değiştirici” olduğu rolüyle ilgili çok şey duyuyor. “Bu alanda birçok insan şimdi satın alıyor” diyor. “St. Albi'nin haritaya koyduğunu söylemek istemiyorsunuz, ama buraya geldiğimizde ve kuzey banliyölerinde oldukça büyük bir varlık olduğunu düşünüyorum, bu bölgeye güven veriyor.”

Kristie Johnston , Moonah'ın ana süpermarketindeki küçük bir kafede, soğuk bir pazartesi öğleden sonra buluştuğumuzda, aklına “eski sorunlar” getiriyor. Bugün üçüncü kez şanslı, önerdiği ilk iki mekanın kapatılmasından sonra. Aynı zamanda, Birleşmiş Milletler Enternasyonal Raporu'nun Parlamentoda çıkar çatışmasını detaylandıran ve konseydeki bazı eski üst düzey memurlar tarafından mali avantaj elde etme girişimlerini detaylandıran bir önceki gün.

Johnston, “Toplumda yeni bir konseye sahip olduğumuza dair bir beklentimiz var, bu yüzden her şey yolunda, ardu ardına temizlendi” diyor. “Yeni konsey iyi işlev görüyor, ancak geride kalan sorunlar - büyük proje başarısızlıkları ve bir dizi operasyonel açık ile kötü bütçeleme kararları - bizi mali açıdan zedeledi.”

Ocak seçimlerinde bir heyelan seçimlerinde rolüne geri dönen Johnston, yüksek oranlarda yükselişe geçerse, bir tepkiyle karşılaşabilir. “En popüler belediye başkanının görevinden Tazmanya'daki en az popüler belediye başkanlığına yaklaşık altı hafta içinde gideceğimin farkındayım” diyor.

Yüzü, en tutkulu olduğu projelerden birini, kenti ve kuzey banliyöleri birbirine bağlayan hafif bir demiryolu hakkında konuşmak için harekete geçtiğimizde parıldar. Nitekim, halkı en sonunda kamu hayatına sürükleyen proje hakkında toplumu cesaretlendirmek, Kuzey Banliyöleri başkanı olan mühendis kocası Ben'in vizyonunu paylaşmak için genç bir anne olarak toplum gruplarına gittiğinde Raylı Eylem Grubu.

Hafif endüstriyel alandaki tarihi arazi kullanımlarını, örneğin konutların içine yerleştirmek için [hafif raylı sistemlerin] fırsatlarına odaklanıyoruz. Küçük apartman blokları altında, iki ya da dört katlı konutlar için araç park yeri bulunmaktadır.

Johnston, Hobart ve Brighton arasında mevcut, kullanılmayan ray koridoru boyunca hafif raylı sistem hizmetinin gelecek on yıllar boyunca toplu taşıma araçlarından çok daha fazlasını sunacağına inanıyor. Bölgede kentsel dönüşüm için en iyi ve en ulaşılabilir aktivatör olarak görüyor. Glenorchy Belediyesi'nin neredeyse on yıldan beriki konumu, hafif raylı proje için temel olarak destek olmuştur. Hükümetin, teklifin sınırlı vizyonunun diğer seviyeleri olarak tanımladığı şey yüzünden hayal kırıklığı yaratıyor.

Johnston, “Devlet ve federal hükümetler, çoğunlukla ulaştırma ekonomisi açısından bakıldığında, gelir elde etmek için koltuklarda yaşanan serserilere ilişkin kaba bir tahmin” diyor. “Daha geniş topluluk yönleri açısından daha geniş bir yelpazeye bakıyorlar. En büyük fayda şehir etrafında şekillenecek olan şeyden kaynaklanıyor. ”

İki yıl önce Devlet Hükümeti tarafından sunulan önerilen projeye ilişkin bir Altyapı Tazmanya raporu, bir demiryolu koridorunun yerinde olması büyük bir avantaj olduğunu, projenin mümkün olmadığına karar vermiştir. Hobart için bir şehir anlaşmasını hızlandırmak için Federal Hükümet ile yapılan bir anlaşma, 100 milyon dolarlık projenin henüz gün ışığını görmesini umduğunu dile getirdi.

Johnston, “Demiryolu koridorunun etrafındaki arazinin aktivasyonu ve ekonomik gelişme fırsatları çok büyük” diyor. “Glenorchy Konseyinde, hafif sanayiden, örneğin konuttan konutlara, tarihi arazi kullanımlarını değiştirmek için [hafif raylı çevrenin] fırsatlarına odaklanıyoruz. Küçük apartman blokları altında, iki ya da dört katlı konutlar için alt kısımda park yeri var.

Uygun konut stokunun eksikliğinin giderek büyüyen bir konu olduğunu ve Hopkins St, Moonah, otoparkın yakınındaki yeni apartman dairesi kamarasına, ray koridoru boyunca daha fazla görmek istediği yoğunluk seviyesinin iyi bir örneğini işaret ediyor.

“Rosetta ve Montrose gibi bölgelerimiz var, kolay erişimli dairelere küçültmek isteyen büyük üç ya da dört yatak odalı evlerde daha büyük nüfuslar var ve Glenorchy'de bu kullanılabilirlik yok” diyor. “Çok büyük bir talep var, ancak piyasa henüz cevap vermedi. Ve eşit olarak, daha büyük evleri satın almak isteyen çok sayıda genç aile var. ”

Hafif raylı sistem, kalkınmayı çekecek, büyümeyi teşvik edecek ve yeni bir konut karışımı sağlayacaktır. “Geliştiricilerin [burada] yatırım yapmak için bir teşviğe ihtiyacı var” diyor. “Onlar, mülk üzerinde oturacaklar ve elde edecekleri bir kazanç olmadıkça, üzerinde herhangi bir iş yapmayacaklar.”.

Istifa not kaçmak zordur diye soylulaştırma etkileri hakkında sorulduğunda Avustralya Enstitüsü baş ekonomisti ve kamu politikası yorumcu Richard Denniss sesinde. Geçen sene de Hobart'a yeni bir çeyrek dönem boyunca yeni neoliberalizmi başlatmak için sık sık ziyaret eden Hobart , kiracıların dikkatini çekiyor. “Banliyöler daha büyük değil. Yeni insanlar içeri giriyor ve daha yaşlı sakinleri fiyatlandırılıyor ve sırayla bu banliyölere gidenlerin kaçınmak için istekli olmaları daha uzun gidip ve / veya daha az arzu edilen seçeneklerle karşı karşıya. ”

Tazmanya'nın en son Emlak Enstitüsü'nün rakamları, Moonah'daki tüm ev satışlarının yarısını mart ayında, bunların yarısı anakaradan olan yatırımcılara satıldı. Hobart'ın etrafındaki kiralar yükseliyor ve Avustralya İstatistik Bürosu'nun 2016 rakamları, Moonah sakinlerinin yüzde 37'sinin kiracı olduğunu gösteriyor.

Denniss, “Avustralya'nın bir konut politikasına ihtiyacı var” diyor. “Her hükümet seviyesi bir şeyler yapabilirdi, bu yüzden burada hiçbir hükümet seviyesi hiçbir şey yapmıyor. Düşük gelirli evleri karışıma dahil etmek için politikaları hızlı bir şekilde uygulamaya koymamız gerekiyor. Hobart, [konut satın alınabilirlik meselelerini] tecrübe eden ilk şehir değil, on yıllardır politika yapıcılar, ya sorun değil ya da sorun değil. Piyasanın bunu sıralayacağı fikri, bazılarına muazzam bir zenginlik kattı ve birçok kişiye muazzam acı veriyor. ”

Daha fazla kamu konutunun gerekli olduğunu ve soylu banliyölerin, öğretmenler, hemşireler ve diğer temel hizmet sağlayıcıların işyerlerinin yakınında yaşaması için kilit işçi barınaklarını bir kenara bırakması gerektiğini söylüyor. Aynı zamanda, Avustralya'nın emlak geliştiricilerine, uygun fiyatlı kiralık konut sağlamak için konaklama yerlerinin bir yüzdesini destekleme yükümlülüğü getirerek Avrupa'yı taklit etmesi gerektiğine inanıyor.

Denniss, “Tazmanyalılar, şehirlerinin insanları bir araya getirip getirmemelerini ya da ayrı tutmasını istiyor” diyor. “Sydney gibi olmak istiyorlarsa ve çoğu kez maddi ve hatta fiziksel olarak erişilemeyen şehrin bazı kısımlarına sahip olabilirler. Tüm gelirlerin ve arka planların insanlarının birbirine yakınlaşabileceği eşitlikçi bir şehir istiyorlarsa, bunu da yapabilirler.

“Pazartes perdesi [Büyükşehir] Hobart'a doğru sürüklenirken, asıl mesele, eyalet ve yerel yönetimlerin Hobart'ın yaşamak için uygun ve erişilebilir bir yer olmasını sağlamak için yapmaları gereken bir şeydir.”